Есть ли разница между договором мены и куплей-продажей. Формирование цены. Налогообложение договора мены. Виды и особенности договоров мены. Особенности обмена жилыми помещениями. Образец договора мены. Скачать образцы договоров мены. Особенности исполнения договора. Понятие, срок и форма договора мены. Главными чертами договора мены являются. Надо отметить, что юридические лица могут заключать договор мены не только с другими юридическими лицами, но и с физическими лицами. Основные разделы договоров мены. Количество и наименование разделов договора целиком зависит от предмета договора. Договор мены, обмена, бартера: бланки. Договор мены представляет юридический документ, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передает друг другу некоторое имущество, которое равнозначно оценивается обеими сторонами договора. Данный процесс в юридической практике также носит название бартера. Особенностью процесса перехода имущества в собственность каждой из сторон является то, что в процессе сделки не используются никакие средства платежа. Если обмен совершается между физическими лицами, то в качестве объекта договора выступают вещи. В случае бартера между юридическими лицами объектом договора выступают товары или услуги. Договор мены между физическими лицами может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, а если в сделке участвует юридическое лицо, то письменная форма обязательна. Если обмениваемыми объектами будут здания, сооружения, земельные участки, предприятия, жилые помещения и иное недвижимое имущество, то переход права собственности будет подлежать обязательной государственной регистрации. Ознакомившись с примером договора мены, вы можете составить этот документ с помощью нашего шаблона. С этим шаблоном часто используют: Договор купли продажи доли в квартире между родственниками.

1. Договор Мены Недвижимого Имущества Между Юридическим И Физическим Лицом
2. Договор Мены Между Юридическим И Физическим Лицом

Необходимо составить образец договора займа межлу физическим и юридическим лицом. По условиям договора физ лицо передает наличные денежные средства юридическому лицу на определенный срок,по истечении срока,юридическое лицо возвращает денежные средства путем оплаты счета за транспортное средство.

На основании какого документа физ лицо получает право на оплаченное транспортное средство? Какие условия договора займа(возмездность сделки)? Попадает ли сделка под налогообложение?

Каким обращом и с какими документами выдаются заемные денежные средства юридическому лицу? Какие риски в будущем могут возникнуть,в случае признания сделки не действительной или претензий со стороны налоговых органов? Сумма сделки 3800000 рублей.

Я Вам отвечу на вопросы, но что касается составления документов, это надо обратиться в чат к любому юристу для согласования сроков и вознаграждения. На основании какого документа физ лицо получает право на оплаченное транспортное средство? Владимир Договор с организацией-продавцом транспортного средства заключает физлицо.

Он и будет основанием для получения права собственности на ТС. Какие условия договора займа(возмездность сделки)? Владимир В условиях займа указывается на обязанность возврата.

Достоинством курса является глубина изложения физической стороны рассматриваемых процессов и явлений в природе и технике.

А то, что он потом возвращается путем перечисления не напрямую займодавцу, а по его поручению третьему лицу, указывается в дополнительном соглашении к договору займа либо в письме займозавца, которым он просит перечислить причитающиеся ему средства по таким-то реквизитам. Каким обращом и с какими документами выдаются заемные денежные средства юридическому лицу?

Договор Мены Недвижимого Имущества Между Юридическим И Физическим Лицом

Владимир Если это наличные, значит приходный ордер и договор, если безнал — то платежный документ с назначением платежа — по договору займа такому-то. Какие риски в будущем могут возникнуть, в случае признания сделки не действительной или претензий со стороны налоговых органов? Владимир Не усматриваю причин признавать ее недействительной, разве что это сделка с заинтересованностью и требуется согласие собрания участников заемщика. Какие условия договора займа(возмездность сделки)? Владимир Дополню по этим двум вопросам. Возмездность стороны определяют сами по своему усмотрению. Разумеется если заем процентный, то сумма процентов подлежит налогообложению НДФЛ, причем уплачивает его налоговый агент — заемщик.

Попадает ли сделка под налогообложение? Владимир Если денежные средства физическое лицо предоставляет юридическому лицу по договору беспроцентного займа, то материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ, у физического лица не возникает.Средства, полученные организацией по договору займа, не учитываются ни для целей налогообложения прибыли, ни для целей обложения НДС по следующим основаниям.

Физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не становится плательщиком НДС. Поэтому физическое лицо, предоставляющее заем (возмездный или безвозмездный), НДС не исчисляет. Организация в данном случае на основании положений ст. 161 НК РФ налоговым агентом не является и НДС также не исчисляет.Согласно пп. 251 НК РФ при исчислении налога на прибыль не учитываются доходы в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от способа оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований. Возврат беспроцентного займа не отражается организацией в составе расходов, учитываемых при налогообложении прибыли, согласно п.

270 НК РФ.Экономия на процентах по договорам беспроцентных займов не влечет возникновения объекта обложения по налогу на прибыль у заемщика (письма Минфина России от N 03-02-07/2-44, от N 03-03-04/1/128). Если договор займа носит безвоздмезный характер, какой может быть мотивация физ лица к заключению договора? Владимир Если Вы имеете в виду мотивацию физлица к заключению договора займа, то по сути его мотивом может быть получение какие-то процентов за пользование юрлицом денежными средствами, предоставленными в заем. Другое дело, что как я указывал сумма процентов подлежит обложению НДФЛ с выплатой его самим юрлицом как налоговым агентом. Не совсем понятно по какой причине Вы ищете мотивацию для физлица? Вы выступаете от имени юрлица, которое хочет получить от физлица эти деньги во временное пользование? Если так, то мотивация может быть только в том, что физлицо получает проценты.

Каких-то иных бонусов больше не усматривается. Цель-скрыть связь между физическим и юридическим лицом Владимир А какой в этом смысл? В таком случае пусть физлицо само передает деньги за автомобиль. Все-таки Вы не указываете изначальную причину, по которой Вы намереваетесь провести сделку приобретения автомобиля через юрлицо. Да еще так, чтобы о передаче денег от физлица юрлицу никто не знал. Вы же понимаете, что каждая операция юрлица должна быть зафиксирована в регистрах бухгалтерского учета.

В ином случае это будут неоприходованные денежные средства, которые получившее их лицо не внесло в кассу или на расчетный счет. В результате как проводить погашение этой задолженности перед физлицом со счета юрлица на указанные им реквизиты? Необходимо составить образец договора займа межлу физическим и юридическим лицом.

Владимир Владимир, за составлением договора Вы можете обратиться напрямую к любому юристу проекта, предварительно согласовав с ним сроки изготовления договора, его условия и цену, либо подать заявку в раздел документы. На основании какого документа физ лицо получает право на оплаченное транспортное средство? Владимир Транспортное средство в чьей собственности находится — третьего лица?

В таком случае будет заключен трехсторонний договор купли-продажи (где физическое лицо указывается покупателем), по которому плательщиком выступает юридическое лицо, возвращающее займ, а собственником становится физическое лицо. В таком случае применяются правила ст. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Какие условия договора займа(возмездность сделки)? Владимир Основные его условия — какая сумма передается. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Также в договоре Вы согласуете условия о сроке займа и процентах по переданной сумме, а также оговариваете порядок передачи (внесение в кассу, зачисление на расчетный счет и т.п.), Статья 809 1.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Статья 810 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Каким обращом и с какими документами выдаются заемные денежные средства юридическому лицу?

Владимир Основным документом у Вас будет письменный договор. Способ передачи Вы определяете самостоятельно. В частности, можете осуществить перевод денежных средств на расчетный счет юридического лица, указав в обоснование перевода — в чет договора займа (с указанием его реквизитов) — в таком случае у Вас будет дополнительное доказательство, подтверждающее передачу денег. Попадает ли сделка под налогообложение? Владимир Если займ носит беспроцентный характер — то Вы налоги не оплачиваете. Какие риски в будущем могут возникнуть, в случае признания сделки не действительной или претензий со стороны налоговых органов?

Владимир В случае признания сделки недействительной Вам подлежит возврату переданная сумма. Договор займа подлежит регистрации? Владимир Нет. В данной ситуации он подлежит заключению в простой письменной форме. Статья 808 ГК РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Статья 161 ГК РФ 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Какой минимальный срок действия договора? Владимир Срок Вы определяете на свое усмотрение — это может быть, например, один день.

Если договор займа носит безвоздмезный характер, какой может быть мотивация физ лица к заключению договора? Владимир Как один из вариантов, юридическое лицо имеет возможность получения скидки на автомобиль, который приобретается в пользу физического лица. С другой стороны Вам ничего не препятствует не указывать, что договор является беспроцентным, однако, если Вы не оговорили их размер. Последние могут быть выплачены исходя из размера ставки банковского рефинансирования на момент возврата долга При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. А если в качестве займа будут не денежные средства, а товарно-материальные ценности, какие документы в подтверждение сделки нужно требовать от юр лица. Если сделка не является предметом налогообложения, т.к. Нет прибыли; какие мотивы могут быть у физилица и юрлица?

Владимир Владимир, в том случае если ТМЦ, обладают индивидуальными свойства — то у Вас будет не займ, а аренда. Если речь идет о ТМЦ, определенных родовыми (общими) признаками, то при заключении договора в нем, нужно будет отражать какие ТМЦ передаются, указывать данные об их стоимости или прикладывать документы, подтверждающие их оценку. С юридическим лицом, в любом случае заключается договор и от него получаете акт приема-передачи ТМЦ. Если сделка не является предметом налогообложения, т.к. Нет прибыли; какие мотивы могут быть у физилица и юрлица? Владимир Мотивы в чем? Если Вы указываете займ безвозмездным — то независимо от того, что является предметом (ТМЦ или денежные средства) Вам все равно, как договор будет отражен в документообороте и отчетности юридического лица.

Для юридического лица, заключение договора займа с последующим его возвратом — он для целей налогообложения играет роль только при отражении и подтверждении понесенных расходов при его возврате. Более детально можно делать вывод, зная на какой системе налогообложения находится юридическое лицо. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. То есть договор может быть и двусторонним — для третьего лица в этом случае можно будет гарантировать выплату ему возврата заемных средств, если зафиксировать намерение третьего лица — продавца транспорта — получить возврат заемных средств. Если договор будет трехсторонним, в случае необходимости его расторгнуть или изменить, расторжение или изменение возможно будет осуществить по соглашению между всеми сторонами договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Звоните: доб. 664 Это быстро и бесплатно!.

Сущность Договор мены регулируется, которая гласит, что по данному договору каждая из сторон при его заключении берет на себя обязательство по передаче имущества второму лицу. Заключить такое соглашение можно при помощи письменной или устной форм, последний вариант применим, если данная сделка исполняется по факту ее заключения, или в том случае, если стоимость менее 10 МРОТ. Договор мены можно охарактеризовать как взаимный, возмездный и консенсуальный, поэтому его подразделяют на:. равноценный обмен (бартер);. обмен с дополнительной оплатой при превышении стоимости одного из объектов недвижимого имущества. Такой тип договора является более оптимальным, нежели договор купли-продажи. При отсутствии финансовых возможностей приобрести какую-либо собственность (в данном случае недвижимую) лицо может произвести равноценный обмен либо с доплатой, при этом затраты будут куда меньше.

Конечно, наличие меньшей бюрократии — несомненный плюс: куда проще составить один бланк соглашения (договор мены), нежели два (договоры купли-продажи). Для примера можно рассмотреть ситуацию обмена равноценных квартир между физическими лицами. Не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО до 30 июля 2018, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

При этом гражданин Б. Не против обмена без взимания какой-либо доплаты. Таким образом, гражданин А.

И гражданин Б. Могут составить соглашение мены и упростить данную сделку. Однако важно соблюсти все условия данного договора, которые описаны ниже. Условия Договор мены недвижимого имущества имеет ряд условий, без выполнения которых сделка будет признана ничтожной. Должны быть прописаны достоверно и правильно следующие аспекты.

сведения о недвижимом имуществе (его кадастровые характеристики), участвующем в сделке;. список лиц, которые сохранят право пользования данным объектом (в случае, если предметом является жилое помещение);.

стоимость недвижимого имущества обеих сторон — самого объекта и иных предметов, которые передаются совместно с ним;. размер доплаты (в случае обмена с доплатой);. иные условия, которые помогут достигнуть согласия между обеими сторонами. Стороны могут прописывать любые иные условия по обоюдному согласию, однако они не должны противоречить действующему законодательству РФ. При составлении можно ориентироваться на образцы договоров мены или купли-продажи. Стоит обратить внимание на второй пункт. При наличии несовершеннолетних детей либо супругов, имеющих какие-то права на данную собственность, для сделки необходимо согласие:. для первого случая — родителей, службы опеки;.

для второго случая — супруга. Особенности Соглашение мены имеет ряд особенностей и отличительных черт от иных подобных сделок. Оно имеет ряд признаков, которые позволят отличить его от других обязательств:.

целью сделки является передача недвижимого имущества;. предмет соглашения, имущество, передается от одного лица к другому в собственность, что обязывает второго передать взамен иной объект;. право собственности одновременно переходит к обеим сторонам после соблюдения всех условий сделки;. не имеет ограничений на передаваемое имущество. Кроме того, денежные средства при заключении такого соглашения не выступают основным предметом сделки и используются лишь при необходимости доплаты. Перечень документов, требуемый при регистрации сделки мены недвижимости Немаловажным аспектом любых правоотношений, с точки зрения закона, является документальное подтверждение тех или иных фактов. Как и любую другую подобную операцию, сделку требуется зарегистрировать в ЕГРН, дабы уведомить государственный орган о смене правообладателей недвижимой собственности. Мастер создания загрузочных носителей acronis 11. Для прохождения регистрации участникам правоотношений необходимо подготовить следующие документы:.

заявление о регистрации сделки;. подтверждение оплаты регистрации;. документы, удостоверяющие личность участников;.

оригиналы письменных соглашений (по одному экземпляру сторонам сделки, третий — для прикрепления к делу);. документы, которые подтверждают право собственности обеих сторон на недвижимые объекты;. кадастровые паспорта собственности;. подтверждение выполнения условий соглашения (передачи собственности).

Договор Мены Между Юридическим И Физическим Лицом

Подготовив вышеуказанную документацию, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы подать документы и зарегистрировать сделку. Данный орган обязан уведомить остальные, которые ответственны за подобные операции, — и будет произведена регистрация. Заключение Сделки, подразумевающие обмен какого-либо имущества, появились издревле, впоследствии они перетекли и в обмен недвижимостью.

Подобные соглашения напоминают правоотношения купли-продажи, однако являются более выгодным и простыми. Даже если стоимость недвижимости различается, это не ограничивает граждан, ведь одна из сторон может доплатить, тем самым компенсировав разницу. Всегда важно дотошно не только составлять договор, но и проверять каждый пункт: все ли условия соответствуют заявленным, правильно ли указаны названия недвижимости, соответствует ли соглашение законодательству РФ и другие. Ведь при малейшем недочете сделка может быть признана недействительной — в лучшем случае, в худшем — одна из сторон будет обманута.